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Apartamento com 2 quartos em Rio das Ostras , Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.04m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Das Ostras!
Este apartamento de 45,04 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de áreas de lazer como churrasqueira e piscina. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 306.675,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45,04 m² com 2 quartos em casas de leilão em Rio Das Ostras, apresenta um lance inicial de R$207.000,00 e uma avaliação de mercado de R$207.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$306.675,79, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, caso a primeira praça não tenha lances ou o valor final seja muito acima do esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio das Ostras, focando no bairro Atlântica e arredores. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante em condomínios com infraestrutura de lazer (churrasqueira, piscina).
  • Avaliação da Primeira Praça: Monitore os lances na primeira praça. Se o valor final ficar significativamente abaixo da avaliação de mercado (R$207.000,00), pode ser uma excelente oportunidade de compra. No entanto, esteja preparado para a possibilidade de o lance inicial ser o único lance, caso não haja outros interessados.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com lance inicial de R$306.675,79, pode ser mais interessante. Este valor, embora mais alto, pode estar mais alinhado com o valor de mercado, dependendo da sua pesquisa. Considere o valor máximo que você estaria disposto a pagar, baseado na sua análise de mercado e no seu orçamento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou manutenção. O valor de avaliação de R$207.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor total do investimento.
  • Documentação e Vistoria: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 306.675,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Santa Cruz em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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