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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga e 64,73m² privativos , Cantinho Do Mar , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 64,73m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de áreas comuns como churrasqueira, playground, portaria e quadra poliesportiva, oferecendo conforto e lazer para a família.

Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. A unidade está situada no 3º andar do bloco 04, garantindo uma boa vista e ventilação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 127.993,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Rio Das Ostras apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 26,02% sobre o valor de avaliação de R$ 173.000,00, com lance mínimo de R$ 127.993,96. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRio das Ostras, bairro Recanto, área com potencial de valorização turística e residencial.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, varanda e área de lazer, pronto para morar ou locação.
ValorDesconto significativo no lance mínimo, possibilitando margem para valorização futura.
Praça do leilãoConsiderar ofertar no primeiro leilão para garantir o melhor preço e evitar concorrência.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que agiliza a compra.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para oferta rápida. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após valorização. A infraestrutura do condomínio agrega valor e atrai potenciais locatários ou compradores.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam a cargo do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Em resumo, a estratégia ideal é ofertar no primeiro leilão, com lance próximo ao mínimo, utilizando recursos próprios ou FGTS, visando retorno por meio de locação ou revenda em médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.993,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cantinho Do Mar em Rio Das Ostras/RJ. A região de Cantinho Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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