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Apartamento com 2 quartos em Rio das Ostras - RJ , Residencial Maria Turri , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Das Ostras!
Este apartamento de 61,51m² oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades mais procuradas da Região dos Lagos.
A localização privilegiada no Loteamento Extensao Do Serramar garante acesso fácil a comércios, serviços e às belas praias da região.
Com um potencial de valorização significativo, este imóvel é perfeito para investimento ou para quem deseja desfrutar de um estilo de vida litorâneo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um destino com forte apelo turístico e econômico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:35
Valor: R$ 148.069,47
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:35
Valor: R$ 178.297,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Das Ostras, RJ, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a localização em uma cidade turística com economia em crescimento. A área construída de 61,51m², com 2 quartos e 1 vaga, é adequada para famílias pequenas ou para locação de temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 06/11/2025, Encerramento em 25/11/2025, Lance Inicial: R$ 148.069,47. Esta é a primeira oportunidade de adquirir o imóvel. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2º Leilão: Abertura em 27/11/2025, Encerramento em 01/12/2025, Lance Inicial: R$ 178.297,69. O lance inicial é significativamente maior, mas o desconto em relação à avaliação (R$ 145.000,00) é menor. A estratégia aqui seria monitorar os lances e intervir se o valor final ficar abaixo do esperado para o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio das Ostras, focando no bairro Loteamento Extensao Do Serramar. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  2. Avaliação da Avaliação: A avaliação de R$ 145.000,00 parece ser um ponto de partida. O lance inicial do primeiro leilão (R$ 148.069,47) está acima da avaliação, o que pode indicar que o imóvel tem um valor de mercado percebido maior ou que o leiloeiro está buscando um valor mais próximo do de mercado. O lance inicial do segundo leilão (R$ 178.297,69) é consideravelmente mais alto.
  3. Estratégia de Lance:
    • Para o 1º Leilão: Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor valor possível, monitore os lances. Se o valor se mantiver próximo ou abaixo da avaliação, considere fazer um lance estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.069,47 e da 2ª praça é de R$ 178.297,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Turri em Rio Das Ostras/RJ. A região de Residencial Maria Turri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Portal Rio das Ostras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal Rio das Ostras em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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