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Apartamento com 2 quartos em Rio das Ostras/RJ , Bosque Beira Rio , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Rio Das Ostras!
Este apartamento de 46,64m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A CAIXA oferece condições vantajosas de pagamento de tributos e condomínio, tornando esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.738,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela CAIXA. A avaliação de R$ 171.683,88 e o lance mínimo de R$ 101.738,94 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Leilão: Como o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a atividade. O lance atual está em R$ 0,00, o que sugere que ainda há tempo para planejar a estratégia de lances. A primeira praça (se aplicável) ou a data de encerramento do leilão deve ser o foco.
  • Condições de Pagamento: A CAIXA oferece um diferencial importante: cobre tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. Isso reduz significativamente o risco financeiro para o comprador. É fundamental entender os limites exatos e os prazos para essas coberturas.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 101.738,94, recomendo iniciar com um lance próximo a este valor, mas com uma margem planejada para aumentos. É prudente definir um teto de gastos baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. Esperar até o final do leilão pode ser uma estratégia, mas também há o risco de outros investidores aumentarem os lances rapidamente.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de transferência, impostos (ITBI), e possíveis reformas. A área construída de 46,64m² sugere um imóvel compacto, que pode ser reformado para aumentar seu valor de aluguel ou revenda.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Rio Das Ostras/RJ, especificamente no bairro Nova Cidade, é essencial. Analisar os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) para locação e venda ajudará a definir o potencial de retorno sobre o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.738,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Beira Rio em Rio Das Ostras/RJ. A região de Bosque Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Mare D'Oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mare D'Oro em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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