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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 44,22m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região estratégica, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00, com lance inicial de R$ 150.776,15. A possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS (sujeito a análise) tornam esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Atenção: Débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo necessário verificar a existência de ações judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.776,15
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 154.129,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 150.776,15. A área privativa de 44,22m² com 2 quartos é um diferencial para locação, visando estudantes ou jovens profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua 1ª praça com abertura em 23/09/2025 às 10:00 e lance inicial de R$ 150.776,15. A 2ª praça inicia em 30/09/2025 às 10:00 com lance de R$ 154.129,78. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para a segunda caso o lance inicial não seja atingido ou haja disputa. O valor de avaliação de R$ 135.000,00 sugere que o lance inicial pode ser um ponto de partida para negociação, mas é crucial estar atento ao valor de mercado real da região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas, emolumentos, registros, e possíveis reformas. A informação de que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante é crucial e deve ser incluída no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região específica onde o imóvel se localiza. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS (sujeito a análise) é um ponto positivo para atrair compradores ou para o próprio investidor. É recomendável buscar uma pré-aprovação de crédito para entender os limites e condições.
  • Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada sobre a existência de ações judiciais que possam recair sobre o imóvel, conforme mencionado no edital. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.776,15 e da 2ª praça é de R$ 154.129,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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