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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente localização no bairro Inhoaíba, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 37,64 m² de área total e privativa, este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A proximidade com o condomínio Jardins Campo Grande oferece uma infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.959,31
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.185,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.959,31 e o lance mínimo inicial de R$ 113.959,31. A localização em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, RJ, no bairro Inhoaíba, é um ponto positivo, pois a cidade oferece um mercado imobiliário dinâmico.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: A primeira praça inicia em 14/10/2025 com o valor de R$ 113.959,31. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, é provável que haja pouca ou nenhuma disputa nesta fase. Recomendo monitorar de perto o início da primeira praça e estar preparado para dar um lance inicial, caso haja interesse em adquirir o imóvel sem a concorrência de outras praças.
  • Valorização Potencial: O valor de avaliação sugere um preço de entrada competitivo. Após a aquisição, é importante avaliar o mercado local para reformas e possíveis valorizações. A área construída de 37,64 m² com 2 quartos é um formato procurado por investidores que buscam imóveis para locação ou para jovens casais/estudantes.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 330.800,78, o que parece ser um valor anual, mas é crucial confirmar o valor mensal e se há débitos em aberto.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um excelente sinal para a transparência do processo. Recomendo uma análise detalhada da matrícula para verificar a existência de ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o contador regressivo para a abertura da primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esteja pronto para dar o lance mínimo assim que a primeira...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.959,31 e da 2ª praça é de R$ 208.185,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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