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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 41,32m² de área privativa e total, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua personalização.
A matrícula 261984, registrada no 4º Ofício da Comarca de Rio de Janeiro, garante a segurança jurídica da transação. O IPTU 34726323 está em dia.
Não perca a chance de investir ou morar em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.402,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel no imóveis Caixa em Rio De Janeiro

Este imóvel, um apartamento de 41,32m² com 2 quartos no Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação de R$ 162.000,00.

Análise e Estratégia

O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 24/11/2025, a partir das 10:00:00. O lance inicial é de R$ 196.402,76. Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance inicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira.

Potenciais de Valorização e Uso

  • Mercado de Aluguel: Apartamentos com 2 quartos em áreas urbanas do Rio de Janeiro geralmente têm boa demanda para locação, tanto para estudantes quanto para jovens profissionais. Uma análise de mercado na região específica do imóvel pode confirmar o potencial de rentabilidade.
  • Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro. A área de 41,32m² é compacta, o que pode atrair um público específico que busca praticidade.
  • Reformas Estratégicas: Investir em melhorias pontuais, como modernização do banheiro e da cozinha, pintura e pequenos reparos, pode aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda ou aluguel.

Considerações Financeiras

O lance atual na primeira praça é de R$ 196.402,76. Se o objetivo for a compra à vista, é importante ter capital disponível ou planejar a utilização de recursos próprios. A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que a compra à vista é o caminho mais direto.

Próximos Passos

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma região para entender...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.402,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Summer Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Summer Bandeirantes em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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