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Apartamento com 2 Quartos em Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos em localização privilegiada no bairro Sampaio, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.189,24
Economia: R$ 8.810,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação
Oportunidade de Aquisição em LeilãoEste apartamento, com 2 quartos e área útil de 44m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça (R$ 150.000,00) indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 141.189,24.
Praça Ideal para LanceConsiderando que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são idênticos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de deságio. O valor mínimo de R$ 141.189,24 na 2ª praça oferece um ponto de entrada mais atrativo.
Análise de Custos e Potencial de ValorizaçãoÉ crucial considerar os custos adicionais: condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador). Embora não especificados, é recomendável obter os valores exatos para um cálculo preciso do investimento total. A localização no bairro Sampaio, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, sugere um potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.
Plano de Ação Detalhado
  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Sampaio, considerando estado de conservação, metragem e comodidades.
  2. Cálculo de Custos: Obter os valores exatos de condomínio e IPTU para determinar o custo mensal e anual.
  3. Análise de Reformas: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para otimizar o imóvel para locação ou venda.
  4. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de m...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.189,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
    Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Mais Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Mais Engenho Novo em Rio De Janeiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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