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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, Rio de Janeiro!
Este apartamento de 43,22 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no Residencial Reino Unido II, na Rua Itatinga, 140, Apto 102, Bloco 07. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro - Lote 250

Este imóvel, com área privativa de 43,22 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Santa Cruz, Rio de Janeiro. A avaliação inicial, embora não explícita no HTML, deve ser cuidadosamente considerada em relação ao lance inicial de R$ 87.819,45.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão foi encerrado em 26/09/2025. Dada a natureza do encerramento, a estratégia ideal seria aguardar possíveis novas oportunidades ou verificar se há lotes remanescentes com condições mais favoráveis. Se este fosse um leilão em andamento, a primeira praça com lance inicial de R$ 87.819,45 seria o ponto de partida. A segunda praça, caso houvesse, poderia oferecer um desconto, mas é crucial analisar a demanda e o valor de mercado da região para não superestimar o lance.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Santa Cruz, Rio de Janeiro. Comparar com imóveis vendidos recentemente na mesma área, considerando número de quartos, área útil, estado de conservação e infraestrutura do condomínio (Residencial Reino Unido II).
  • Potencial de Valorização: Santa Cruz é um bairro com potencial de desenvolvimento. Investir em um imóvel com área privativa de 43,22 m² pode ser vantajoso para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A proximidade com comércios e transporte público deve ser um fator a ser considerado na análise de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

Considerando que o leilão já foi encerrado, o foco agora seria:

  1. Verificar Documentação: Obter e analisar a matrícula do imóvel (Matrícula: 263277) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Elegance Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Elegance Residencial em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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