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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro - Freguesia (Jacarepaguá) , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 48m² na Freguesia (Jacarepaguá) oferece 2 quartos e 1 vaga, ideal para quem busca praticidade e conforto na Cidade Maravilhosa.
Com um valor de avaliação de R$ 247.000,00, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.
A localização privilegiada em um dos maiores centros comerciais e culturais do Brasil garante acesso a uma vasta rede de serviços e lazer.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:48
Valor: R$ 253.183,14
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:48
Valor: R$ 268.126,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48m² com 2 quartos e 1 vaga na Rua Mirataia, N. 181, Apto. 504, Bloco 04, Freguesia (Jacarepaguá), casas de leilão em Rio De Janeiro, RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 247.000,00. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira com encerramento em 25/11/2025 às 12:48:30 e lance inicial de R$ 253.183,14, e a segunda com encerramento em 01/12/2025 às 12:48:30 e lance inicial de R$ 268.126,48. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Análise de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação. A localização em Freguesia (Jacarepaguá) é uma área em desenvolvimento no Rio de Janeiro, com potencial de valorização.

Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça. Embora o lance inicial seja maior, a segunda praça geralmente oferece um desconto em relação ao valor de avaliação, o que pode aumentar a margem de lucro. O lance inicial da segunda praça é de R$ 268.126,48.
  • Valor Máximo de Lance: Com base no valor de avaliação de R$ 247.000,00, um lance máximo razoável para aquisição seria em torno de R$ 230.000,00 a R$ 240.000,00, considerando os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas. É crucial verificar o valor de mercado atual na região para definir um teto de gasto.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório e possíveis custos com reformas.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Freguesia (Jacarepaguá) para ter uma base sólida para sua oferta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.183,14 e da 2ª praça é de R$ 268.126,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Mirataia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Mirataia II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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