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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 44,41 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Estrada Rio-São Paulo facilita o acesso a diversas regiões da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.070,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 44,41 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam moradia acessível na região.

Considerando que o leilão é online e está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor inicial de R$ 78.070,51 não seja atrativo o suficiente para um lance imediato. No entanto, como o leilão é único, a data de encerramento é 20/10/2025 às 10:00. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Campo Grande para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos: Além do valor do lance, considerar os custos de reforma (se necessário), IPTU (estimado em R$ ?), condomínio (estimado em R$ ?) e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos. Se o valor de avaliação for R$ 134.773,24, e o valor inicial R$ 78.070,51, pode haver espaço para um lance competitivo.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma e a colocação no mercado de locação o mais rápido possível para otimizar o fluxo de caixa.

A ausência de informações sobre débitos de IPTU e condomínio (indicados como '?') requer uma diligência adicional por parte do comprador. É fundamental entrar em contato com os órgãos competentes para obter esses valores e incluí-los no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.070,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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