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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Guaratinga , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 2 quartos e 40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
O imóvel está situado em Guaratinga, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite o valor de lance inicial atrativo de R$96.592,92 e a possibilidade de valorização, com avaliação de R$163.000,00.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Guaratinga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda. A avaliação de R$163.000,00 e o lance inicial de R$96.592,92 indicam uma margem considerável para negociação e lucro, especialmente se o imóvel for adquirido em praças posteriores, caso a primeira não tenha lances. A área de 40m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação residencial, seja para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Guaratinga. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos e a concorrência existente.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é online e extrajudicial, é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se a primeira praça não tiver lances, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. A comissão de 5% e os custos de transferência devem ser incluídos no cálculo.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para otimizar o valor de aluguel ou revenda. A descrição menciona IPTU e a matrícula, que são informações essenciais para a regularização e futura negociação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

A localização em Rio de Janeiro, mesmo em um bairro como Guaratinga, oferece um mercado imobiliário dinâmico. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratinga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Violeta em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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