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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 46m² na cidade do ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ.
Este imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização em Bangu, com fácil acesso a serviços e transporte, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem detalhados, a descrição indica que os levantamentos estão sendo realizados, o que demonstra transparência.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.280,96
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.097,70
Economia: R$ 5.183,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, lote 330, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 129.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 126.097,70. A área construída de 46m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a primeira praça (02/09/2025) é a oportunidade de adquirir o imóvel. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (09/09/2025) pode oferecer um valor mais atrativo. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação se o leilão avançar para a segunda praça.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro é um mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar a cozinha e o banheiro, além de otimizar o espaço dos quartos, pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Locação: Apartamentos de 2 quartos em áreas com boa infraestrutura e acesso a transporte público costumam ter alta demanda para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Bangu é crucial para definir uma estratégia de rentabilidade.
  • Análise de Custos: É fundamental obter os valores exatos de IPTU e condomínio. Caso os débitos sejam altos, isso deve ser considerado no cálculo do investimento total. A descrição menciona que os levantamentos estão em andamento, o que é um bom sinal.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis semelhantes em Bangu, RJ, para entender os preços de venda e locação atuais.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.280,96 e da 2ª praça é de R$ 126.097,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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