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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro! Apartamento de 48m² com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel representa um excelente investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Del Castilho agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 258.439,40
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 234.892,27
Economia: R$ 23.547,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48m² com 2 quartos no bairro Del Castilho, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 258.439,40 e um lance mínimo de R$ 220.000,00, com uma avaliação de R$ 234.892,27. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, e o lance mínimo está abaixo dela, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, caso não haja lances significativos na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Del Castilho para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça, com lance inicial de R$ 234.892,27, torna-se mais atrativa. O objetivo seria arrematar o imóvel próximo a este valor, ou até mesmo abaixo, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O IPTU informado é R$ 345.130.51, o que parece ser um valor anual, mas precisa ser confirmado. O condomínio não foi informado e deve ser investigado.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na pesquisa de mercado, estimar o valor de aluguel ou revenda após a reforma. A área de 48m² com 2 quartos é bastante procurada para locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar a conservação do condomínio e da fachada do prédio.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa opo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.439,40 e da 2ª praça é de R$ 234.892,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Vivaz Del Castilho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Del Castilho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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