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Apartamento com 50m² em Rio de Janeiro/RJ , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 50m² na Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, Bloco 08, Apto 202, no bairro Anchieta, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar na capital fluminense. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro são pontos fortes a serem considerados.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento que podem ser exploradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 193.018,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.119,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado no bairro Anchieta, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 158.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 200.119,75. Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Anchieta, Rio de Janeiro. Comparar preços de apartamentos com 50m² de área privativa, considerando número de quartos, banheiros e estado de conservação.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (R$ 158.000,00), defina um lance máximo que seja financeiramente vantajoso, considerando os custos de reforma, impostos e taxas. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão em tempo real, se possível, ou verifique os lances registrados periodicamente. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 200.119,75, mas o valor de avaliação é significativamente menor, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado se a disputa não for acirrada.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 33876004), taxas de condomínio (se aplicável e não informado), possíveis reformas necessárias e custos de cartório para a transferência do imóvel.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Embora o HTML não detalhe as opções de parcelamento, é comum que imóveis da Caixa permitam financiamento ou uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencial de valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.018,00 e da 2ª praça é de R$ 200.119,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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