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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente localização em Guaratiba, com 44m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, perfeito para famílias ou investidores.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.437,04
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 173.973,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização em Guaratiba, embora possa ser considerada mais afastada do centro, oferece potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está aberto para lances, com um lance mínimo atual de R$ 168.437,04. A avaliação do imóvel é de R$ 168.437,04.
  • A primeira data de leilão é 23/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 168.437,04.
  • A segunda data de leilão é 27/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 173.973,37.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é igual ao lance mínimo da primeira praça e à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou a possibilidade de um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, verificando a evolução dos lances e a possibilidade de ofertas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Guaratiba para ter uma base sólida para seus lances.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de cartório.
  4. Flexibilidade de Lance: Esteja preparado para fazer um lance que reflita o valor de mercado e seu potencial de retorno, mas sem ultrapassar seu limite financeiro.

Apesar de não haver informações sobre financiamento ou FGTS, a possibilidade de um lance mais vantajoso na segunda praça torna este imóvel uma opção a ser considerada para quem busca um bom retorno sobre o investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.437,04 e da 2ª praça é de R$ 173.973,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva do Parque 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Parque 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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