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Apartamento com 2 Quartos em Rio de Janeiro/RJ , Pedra De Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 41,19 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está situado em um condomínio com infraestrutura, localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Santa Cruz tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e moradores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.160,08
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.453,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 41,19 m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizado na Estrada da Pedra, 2243, Apto. 303, Bloco 05, Condomínio Viva Vida Harmonia, Bairro Santa Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. O valor de avaliação é de R$ 131.160,08, com um lance inicial na primeira praça de R$ 131.160,08 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 167.453,89. O leilão é extrajudicial online e está aberto para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Comparar com o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial na primeira praça é o mesmo que o valor de avaliação, e o lance mínimo na segunda praça é superior, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Santa Cruz e do condomínio Viva Vida Harmonia. Projetos de infraestrutura na região ou melhorias no condomínio podem aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Com base nos custos de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.160,08 e da 2ª praça é de R$ 167.453,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra De Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pedra De Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Harmonia 2243. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Harmonia 2243 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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