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Apartamento com 2 Quartos em Rio de Janeiro/RJ , Parque Carlos De Lacerda , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, Rio de Janeiro!
Este apartamento de 41m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro são grandes atrativos. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.020,79
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.020,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está em leilão e a descrição indica que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento da primeira praça, que ocorre em 20/01/2026. O lance inicial para esta praça é de R$ 119.020,79. É crucial acompanhar a evolução dos lances para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar diariamente os lances registrados até a data de encerramento da primeira praça (20/01/2026). Isso ajudará a entender a demanda pelo imóvel e a definir um teto de investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Grande, RJ, para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial estiver abaixo do valor de mercado e a demanda parecer moderada, pode-se considerar um lance competitivo logo no início. Caso contrário, esperar as últimas horas pode ser uma tática para evitar guerras de lances.
  • Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances suficientes, a segunda praça inicia em 26/01/2026 com o mesmo lance inicial de R$ 119.020,79. É importante verificar se há alguma alteração no valor ou condições para esta segunda fase.

Este imóvel, com área útil de 41m² e 2 quartos, tem potencial para ser reformado e valorizado, tornando-se uma excelente aquisição no mercado imobiliário carioca.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.020,79 e da 2ª praça é de R$ 119.020,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Carlos De Lacerda em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Carlos De Lacerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Edifício Domum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Domum em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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