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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Pilares, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este charmoso apartamento de 50m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, o imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um desconto especial no segundo leilão. Não perca essa oportunidade única de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.352,37
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.610,10
Economia: R$ 20.742,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 364 - Apartamento em Pilares, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ:

  • Situação Atual: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 07/10/2025 e a segunda em 14/10/2025. O valor de avaliação é de R$160.000,00, e o lance inicial para a segunda praça é de R$153.610,10, representando um desconto de 3,99% sobre o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto já oferecido. O lance inicial da segunda praça (R$153.610,10) é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um lance ligeiramente superior, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00. O valor total a pagar, incluindo comissão de 5%, seria de aproximadamente R$161.290,61.
  • Análise de Mercado e Potencial: O valor de mercado estimado é de R$240.000,00 (1.5x o valor de avaliação). Com um investimento de cerca de R$161.290,61, há um potencial de valorização significativo após a aquisição. A área de 50m² com 2 quartos é um formato procurado no mercado imobiliário, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Pilares.
  • Próximos Passos Pós-Aquisição:
    • Constatação da Ocupação: O edital informa que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial realizar uma vistoria o mais rápido possível após a arrematação para entender as condições do imóvel e planejar a desocupação, se necessário.
    • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, modernização do banheiro e cozinha pode aumentar o apelo para futuros locatários ou compradores.
    • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Pilares. Com um investimento de R$161.290,61, uma taxa de rentabilidade interessante pode ser alcançada com a locação.
    • Venda Fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.352,37 e da 2ª praça é de R$ 153.610,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Mateus II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mateus II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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