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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 48m² de área total e privativa, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua Mirataia, nº 245, Bloco 04, Apto 708, este imóvel representa um excelente custo-benefício, especialmente com o desconto de 22,43% do valor de avaliação no segundo leilão.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta região ainda mais atrativa para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 284.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.274,75
Economia: R$ 63.725,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jacarepaguá, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 22,43% do valor de avaliação no segundo leilão. Com 48m² de área total e privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem no perfil de imóveis para locação de curta ou longa temporada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Jacarepaguá, considerando o número de quartos, metragem e comodidades (vaga de garagem).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão e com desconto no segundo leilão, é crucial monitorar os lances. Se o valor atual estiver significativamente abaixo da avaliação e do valor de mercado para locação, pode ser uma boa entrada.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Jacarepaguá, considerando novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura e demanda por imóveis.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.274,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Mirataia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Mirataia I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (Exemplo)220.274,75 (Valor do 2º leilão)
Comissão Leiloeiro (5%)11.013,74
ITBI (Estimativa 2%)4.405,50