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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Bangu, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,54 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.082,90
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.165,65
Economia: R$ 42.917,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Bangu, ofertas de leilão em Rio De Janeiro - Lote 298

Este imóvel, com lance inicial de R$151.082,90 e avaliação de R$132.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de compra vantajoso.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (30/09/2025): Lance inicial de R$151.082,90. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, mas com a segurança de um leilão judicial. É importante monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo.
  • 2ª Praça (07/10/2025): Lance inicial de R$108.165,65. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à primeira praça e à avaliação. Para um investidor, esta pode ser a praça mais atrativa, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar esta praça, a menos que haja uma oferta extremamente vantajosa na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$108.165,65), a estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o encerramento da primeira praça para ter uma ideia do interesse geral no imóvel e se houve lances.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. Um limite razoável poderia ser em torno de R$120.000,00 a R$130.000,00, dependendo do estado de conservação e do potencial de valorização após reformas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na regiã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.082,90 e da 2ª praça é de R$ 108.165,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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