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Apartamento com 2 quartos em Rondonópolis , La Salle Ag-31 , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rondonópolis!
Este espaçoso apartamento de 165 m² na Rua 13 de Maio oferece uma excelente relação custo-benefício, com um deságio de 40% sobre o valor avaliado.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a vantagem de estar em uma localização privilegiada e com a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor.
A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 339.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 40% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada na posse do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Aurora I, leilão de imóveis em Rondonópolis-MT. Compare características como área útil, número de quartos, banheiros, vagas de garagem e estado de conservação.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual, a visita presencial é crucial. Avalie o estado de conservação do condomínio e do apartamento, identificando possíveis reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na visita, estime os custos de eventuais reformas ou modernizações. Adicione este valor ao seu lance máximo para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda inicial é de R$ 339.000,00. Considerando o deságio e o valor avaliado de R$ 565.000,00, um lance inicial pode ser estratégico. No entanto, é prudente ter um limite máximo definido, incluindo os custos de reforma e uma margem de lucro desejada.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Embora os débitos sejam quitados pelo vendedor, é importante verificar o valor atual do condomínio (R$ 900/mês) e IPTU (R$ 4.240/ano) para incluir nas despesas mensais futuras.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Verifique as condições de financiamento com diferentes instituições bancárias para obter as melhores taxas e prazos. A entrada mínima de R$ 67.800,00 e parcelas a partir de R$ 3.429,00 são indicativas e podem variar.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro La Salle Ag-31 em Rondonópolis/MT. A região de La Salle Ag-31 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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