Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sabará/MG Ver leilões no bairro Adelmolandia Ver leilões no Condomínio Residencial Solar dos Montes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos em Sabará, MG , Adelmolandia , Sabará - MG

Ver mais imóveis de leilão em Sabará
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sabará, MG! Este apartamento de 2 quartos no Edifício Solar dos Montes oferece uma excelente área total de 100,11 m² e privativa de 43,55 m². Ideal para quem busca um lar com boa estrutura e localização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação futura ou necessidade de planejamento para desocupação.
Destaques: 1 vaga de garagem, 1 banheiro, sala e cozinha integradas.
Localização privilegiada no bairro ADELMOLANDIA, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.937,44
Economia: R$ 65.062,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestidorPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos, com área total de 100,11 m² e área privativa de 43,55 m², localizado em leilões em Sabará, MG. A avaliação atual é de R$ 170.000,00, com o lance inicial na segunda praça sendo de R$ 104.937,44. O imóvel encontra-se ocupado, o que requer atenção especial no planejamento.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial na segunda praça, este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sabará, MG, especialmente no bairro Adelmolandia. Comparar com apartamentos de 2 quartos, com áreas privativas semelhantes e em condomínios com infraestrutura parecida.
  • Planejamento para Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender o processo de desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental prever os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, portanto, uma verificação detalhada desses valores é indispensável.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que é possível utilizar financiamento habitacional SBPE e recursos do FGTS. É recomendável que o interessado procure uma agência da CAIXA para entender as condições e obter pré-aprovação antes de dar lances, garantindo a viabilidade financeira da compra.
  • Momento da Oferta: A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Avali...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

    Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sabará/MG

    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.937,44. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adelmolandia em Sabará/MG. A região de Adelmolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
    Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
    Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Condomínio Residencial Solar dos Montes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar dos Montes em Sabará.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

    Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

    Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

    Solicitar Remoção

    Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

    Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

    Criar Conta Gratuita
    Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

    É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

    Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

    Extensão Chrome
    Contato
    • contato@leilaoninja.com
    Aviso Legal

    NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

    O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

    As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

    Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

    © 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

    Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo