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Apartamento com 2 quartos em Salto/SP , Residencial Parque Laguna , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Salto/SP!
Apartamento com 41,98m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Salto de Monserrate, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Destaques:
  • Área privativa de 41,98m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Condomínio com infraestrutura

Aproveite as condições especiais de pagamento e faça um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 108.112,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Salto/SP, com área privativa de 41,98m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo de R$ 108.112,92, com uma avaliação de R$ 182.439,93. A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo para o comprador.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que o encerramento é escalonado, recomendo que o investidor:

  • Monitore o leilão de perto: Acompanhe os lances em tempo real, especialmente nos minutos finais, pois o tempo pode ser prorrogado em caso de disputa.
  • Defina um limite de lance: Com base na avaliação e no lance mínimo, estabeleça um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando os custos de reforma e possíveis imprevistos.
  • Verifique a documentação: Antes de dar lances, analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Considere o potencial de valorização: Pesquise sobre o mercado imobiliário em Salto/SP para entender o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e possíveis reformas.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma boa margem para negociação. A Caixa, como vendedora, oferece certas garantias em relação a débitos, o que reduz o risco para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região de Salto/SP para ter uma base mais sólida para a avaliação.

2. Visita (se possível): Tentar obter informações sobre a possibilidade de visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e a necessidade de reformas.

3. Cálculo de Custos: Incluir no orçamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.112,92. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Laguna em Salto/SP. A região de Residencial Parque Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Monte Serrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Serrat em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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