Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Engenho Velho De Brotas Ver leilões no Condominio Solar Boa Vista Renascença 3
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Salvador , Engenho Velho De Brotas , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Este apartamento de 2 quartos oferece 51,56 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Engenho Velho de Brotas, o imóvel está próximo a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.
Atenção: É obrigatório realizar a aprovação da carta de crédito antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 144.422,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 425.925,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 144.422,78 e o lance inicial da segunda praça de R$ 425.925,56. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação ou uma estratégia de aquisição na primeira praça, caso o valor seja mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência. Compreender as regras específicas do leilão da Caixa é fundamental.
  • Aprovação de Crédito Antecipada: Conforme indicado, a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Recomendo iniciar este processo imediatamente para garantir que o financiamento seja viável e para ter clareza sobre o valor máximo que pode ser ofertado. A exigência de 5% de recursos próprios deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 144.422,78, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, é importante monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um valor competitivo. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com lance inicial de R$ 425.925,56, ainda pode ser uma opção, mas requer uma análise mais aprofundada do valor de mercado da região.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Lembre-se que o arrematante é responsável por todos os débitos do imóvel, incluindo IPTU e condomínio (se aplicável). É essencial calcular esses custos adicionais para determinar o investimento total.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Engenho Velho De Brotas, leilão de imóveis em Salvador/BA, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e definir um teto para o lance.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.422,78 e da 2ª praça é de R$ 425.925,56. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Velho De Brotas em Salvador/BA. A região de Engenho Velho De Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condominio Solar Boa Vista Renascença 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Solar Boa Vista Renascença 3 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita