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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Rio Vermelho , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Bosque da Federação oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 115,85 m² de área total e 70,85 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, além de sala, cozinha e área de serviço. Localizado na Avenida Cardeal da Silva, no bairro Federação, em imóveis de leilão em Salvador/BA, o imóvel está em uma região bem localizada e de fácil acesso.

O valor de avaliação é de R$ 335.000,00, com valor de venda inicial de R$ 213.500,29, representando uma ótima oportunidade de negócio. O IPTU está registrado sob o número 4802075 e a matrícula no 1º Ofício sob o número 34089.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:15
Valor: R$ 213.500,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação e ao preço inicial de venda. O imóvel está localizado em uma área bem estabelecida de imóveis de leilão em Salvador, o que pode atrair tanto compradores interessados em moradia quanto investidores que buscam alugar o imóvel.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de fazer qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região para entender se o preço está competitivo.
  3. Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel aceita financiamento.
  4. Lance Inicial: Comece com um lance próximo ao valor mínimo para testar a concorrência.
  5. Estratégia de Lance: Esteja preparado para aumentar seu lance gradualmente, mantendo-se dentro do seu orçamento.

Tabela de Comparação:
ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 335.000,00
Valor de Venda InicialR$ 213.500,29
Área Total115,85 m²
Área Privativa70,85 m²

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,29. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Salvador/BA. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Bosque da Federação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Bosque da Federação em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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