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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.77m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas. Com área total de 66,77m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma ótima opção para quem busca investir ou morar em uma região com potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.822,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.188,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em Salvador, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça única com lance inicial de R$ 156.545,37, sendo que o valor de avaliação é de R$ 156.000,00, sugere que a primeira praça pode não ter um grande desconto, mas a segunda praça, com valor mínimo de R$ 162.188,32, pode ser mais atrativa se a primeira não tiver lances. No entanto, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça é mínima, o que pode indicar que o valor de mercado está próximo ao de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador. Analisar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos, considerando a metragem e as comodidades oferecidas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, bem como a vizinhança.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias, custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um valor muito próximo ao de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja obter um desconto maior. Contudo, se o imóvel for muito desejado e o valor de avaliação for considerado justo, um lance na primeira praça pode garantir a aquisição antes da segunda etapa. É importante definir um teto máximo de investimento que inclua todos os custos.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.822,52 e da 2ª praça é de R$ 162.188,32. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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