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Apartamento em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Salvador , Iapi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Este apartamento em leilão no bairro Iapi oferece 108m² de área útil, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em rua tranquila e com fácil acesso, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e inscrição municipal. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 120.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 129.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Salvador. A localização no bairro Iapi, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece um potencial de retorno significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 24/11/25 às 11h33, com lance inicial de R$ 120.400,00. Este valor, representando 49% do valor de avaliação (estimado em R$ 245.714,29 com base no lance inicial), é bastante atrativo.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar um arremate com um desconto maior, caso não haja lances significativos. No entanto, o valor de R$ 120.400,00 é um ponto de partida muito competitivo.
  • A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, facilita a aquisição para um público mais amplo, o que pode gerar maior liquidez futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Iapi para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Obtenha estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupação do imóvel, considerando que esta será uma responsabilidade do arrematante.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos de desocupação. Esteja preparado para fazer um lance estratégico na primeira praça, visando o melhor custo-benefício.
  4. Pós-Arrematação: Após a aquisição, planeje a reforma e a desocupação do imóvel. A área útil de 108m² permite diversas configurações, podendo ser adaptada para atender às demandas do mercado local.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.400,00 e da 2ª praça é de R$ 129.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iapi em Salvador/BA. A região de Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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