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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Canela , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na capital baiana. Com área privativa de 41,4m² e área total de 62,94m², o imóvel conta com sala, banheiro, cozinha e área de serviço bem distribuídos.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 194.884,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento possui uma área privativa de 41,4m² e área total de 62,94m², o que o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais devido à sua localização e configuração.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 194.884,43. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 148.600,00, este lance representa um acréscimo significativo. Para um investidor, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferecerá uma nova oportunidade. É crucial verificar as datas exatas da segunda praça, que geralmente ocorre logo após a primeira, com um valor de lance reduzido. A ausência de informações sobre a segunda praça no HTML sugere que o leilão está em andamento e as datas podem ser atualizadas.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria mais vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira. O valor de avaliação de R$ 148.600,00 sugere que um lance na segunda praça, possivelmente abaixo de R$ 150.000,00, poderia ser uma excelente aquisição, dependendo das condições de mercado e da demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar o status do leilão e as datas das praças.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Salvador para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  3. Cálculo de Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.884,43. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canela em Salvador/BA. A região de Canela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Orchestra Canela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Orchestra Canela em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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