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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Cajazeiras Iv , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.46m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento no Conjunto Habitacional Fazenda Grande III oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com uma área privativa de 42,05 m². Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso e comércios locais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 63.362,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 42,05 m² de área privativa, ele se encaixa no perfil de imóveis de alta demanda na região de Cajazeiras Iv.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 63.362,37, com uma avaliação de R$ 106.235,00. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 138.634,83. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 10.623,50, o que pode indicar um valor de venda muito abaixo do mercado, possivelmente para lotes de parte ideal ou em situações específicas. Dado o valor de avaliação e o desconto da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso a primeira não atinja o valor desejado.
  • Potencial de Valorização: A região de Cajazeiras IV em Salvador tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com comércios, serviços e transporte público são fatores que agregam valor.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A estratégia de locação pode ser explorada devido à demanda por imóveis com 2 quartos na região, gerando renda passiva.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a verificar), IPTU (R$ 430.585-0, valor a ser confirmado e pago), taxas de leilão (comissão de 5%), custos de reforma e possíveis custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e o comportamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.362,37 e da 2ª praça é de R$ 138.634,83. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras Iv em Salvador/BA. A região de Cajazeiras Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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