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Apartamento 2 quartos com área de serviço e DCE, 58,78m² , São Rafael , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 58,78m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilão de imóveis em Salvador. Conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de serviço), sala, DCE e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. O terreno total do condomínio é bastante amplo, com 87.735m², o que pode indicar áreas comuns espaçosas e bem cuidadas.


O imóvel está localizado no bairro Vale dos Lagos, uma região valorizada da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial competitivo, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 166.882,04
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 105.542,76
Economia: R$ 61.339,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 166.882,04, valor superior à avaliação de R$ 143.000,00, indicando que o imóvel está valorizado e pode atrair concorrência. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 105.542,76, uma oportunidade para aquisição com desconto significativo.

Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 26208 e a inscrição imobiliária 3142876, para garantir a regularidade e ausência de ônus. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa58,78 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 143.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 166.882,04
Lance 2ª PraçaR$ 105.542,76
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e verificar a possibilidade de melhorias que possam valorizar ainda mais o apartamento. A localização em leilão de imóveis em Salvador, no bairro Vale dos Lagos, é um ponto positivo para revenda ou locação futura.

Por fim, considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar a oportunidade no leilão. Caso não possua o valor total, avaliar outras opções de investimento pode ser mais adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.882,04 e da 2ª praça é de R$ 105.542,76. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Rafael em Salvador/BA. A região de São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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