Apartamento 2 quartos com área de serviço e DCE, 58,78m²
São Rafael, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.882,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JORNALISTA LUIZ EDUARDO LOBO, N. 243 APTO. 103 BL 06, VALE DOS LAGOS - CEP: 41256-250, SALVADOR - BAHIA
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 58,78m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Salvador. Conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de serviço), sala, DCE e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. O terreno total do condomínio é bastante amplo, com 87.735m², o que pode indicar áreas comuns espaçosas e bem cuidadas.
O imóvel está localizado no bairro Vale dos Lagos, uma região valorizada da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial competitivo, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 166.882,04 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 105.542,76 |
-37%
Economia de
R$ 61.339,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.576,71 (-35.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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