Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Jardim Das Margaridas Ver leilões no Condomínio Residencial Parque Serra Ville
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Salvador , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento de 41,4m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Jardim das Margaridas, em um condomínio com boa estrutura.
Ideal para quem busca moradia ou investimento na capital baiana.
Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 198.598,84
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.786,12
Economia: R$ 71.812,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Salvador, com 41,4m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 126.786,12.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 142.000,00, o que indica que o lance mínimo do segundo leilão está abaixo do valor de mercado, oferecendo uma margem de lucro potencial interessante.
  • Praça de Compra: Recomendo aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 126.786,12. Isso maximiza a economia e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Renovação e Valorização: Após a aquisição, um plano de reforma focado em modernizar os acabamentos, especialmente na cozinha e banheiro, pode agregar valor significativo ao imóvel. A pintura, troca de pisos e revestimentos, e a atualização de louças e metais são intervenções de bom custo-benefício.
  • Marketing e Venda/Locação:
    • Para Locação: Posicionar o imóvel para locação em plataformas como Airbnb ou imobiliárias locais, destacando a proximidade com comércios, serviços e transporte público. O valor de aluguel pode ser estimado entre R$ 1.200 a R$ 1.600, dependendo da qualidade da reforma e da demanda na região.
    • Para Venda: Caso o objetivo seja a venda, após a reforma, o imóvel pode ser precificado entre R$ 150.000 a R$ 180.000, dependendo do acabamento e das condições do mercado imobiliário local.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de leilão e o investimento em reforma. Uma reserva de 15% a 20% sobre o valor de arremate é prudente para cobrir essas despesas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.598,84 e da 2ª praça é de R$ 126.786,12. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita