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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m² privativos , Plataforma , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Mar Azul oferece 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 40,05 m² de área privativa e 81,52 m² de área total. Localizado no bairro Plataforma, em leilão de imóveis em Salvador/BA, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica. O apartamento está disponível para lances em leilão, com valor inicial de R$ 143.500,00 e lance mínimo atual de R$ 167.983,38.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A localização em Salvador oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 167.983,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 143.500,00 e o lance mínimo atual de R$ 167.983,38, o investidor deve analisar o potencial de valorização do imóvel no bairro Plataforma, leilão de imóveis em Salvador.

Como o leilão está aberto para lances e sem ofertas atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça em 18/06/2025 para avaliar possíveis descontos e oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 2 quartos e 40,05 m² de área privativa, ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Plataforma, Salvador/BA
Área Privativa40,05 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 143.500,00
Lance Mínimo AtualR$ 167.983,38
Prazo LeilãoEncerramento 18/06/2025

Recomenda-se também verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar a aquisição.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, para cálculo do retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.500,00 e da 2ª praça é de R$ 167.983,38. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plataforma em Salvador/BA. A região de Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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