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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Piatã , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento de 60m² com 2 quartos e 2 banheiros, localizado no bairro de Piatã. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital baiana.
O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação a cargo do arrematante, conforme edital. O valor de avaliação é de R$ 292.000,00, com valor inicial de lance de R$ 186.900,00.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:58
Valor: R$ 186.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, considerando o valor inicial de R$ 186.900,00, que já representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 292.000,00. O fato de o imóvel estar ocupado adiciona uma camada de complexidade e potencial custo adicional para o arrematante, o que pode justificar a espera por uma oportunidade ainda mais vantajosa na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Estudar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (item 4.12), custos associados e prazos para pagamento.
    • Verificar a possibilidade de financiamento, conforme as condições oferecidas pelo Santander (até 420 meses para apartamentos), e simular o crédito para entender a viabilidade financeira.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Piatã, leilão de imóveis em Salvador, para ter uma base comparativa mais precisa.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados para desocupação e eventuais reformas.
    • Se o lance for aceito na primeira praça, proceder com a documentação e pagamento conforme o edital.
    • Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia e o valor máximo de lance para a segunda praça, considerando que o valor pode ser ainda mais atrativo.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Desocupação: Planejar e executar o processo de desocupação de forma legal e eficiente. Este é um ponto crítico que pode impactar significativamente o custo total do investimento.
    • Regularização e Reformas: Avaliar a necessidade de reformas e iniciar os processos de regularização documental, se houver.
    • Estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Rosa Mística. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rosa Mística em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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