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Apartamento com 2 Quartos em Salvador , Itaigara , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento moderno e desocupado, pronto para morar ou investir. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade em uma localização privilegiada no bairro de Brotas. A área construída de 53,76 m² garante um espaço bem distribuído. Além disso, o condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando sua aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:56
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A localização no bairro de Brotas, com acesso a diversas conveniências, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 350.000,00. A primeira praça (ou lance inicial) é de R$ 350.000,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto, o que seria ideal para maximizar o retorno. A data de encerramento do leilão é 03/02/2026 às 11:56. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um melhor preço, caso o leilão não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Salvador, como capital e polo econômico da região Nordeste, tende a apresentar valorização imobiliária a longo prazo. O bairro de Brotas, por sua infraestrutura e localização, contribui para essa perspectiva.
  • Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após a aquisição, uma reforma pontual, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode agregar valor significativo. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e tours virtuais seria essencial.
    • Locação: Dada a localização e o fato de ser um apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, há um bom potencial de locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou famílias pequenas. A taxa de condomínio (R$ 1.101,15) e IPTU (R$ 2.310,00 anual, ou R$ 192,50/mês) devem ser consideradas no cálculo do retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances até o encerramento. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, considerar um lance estratégico.
  2. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaigara em Salvador/BA. A região de Itaigara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Torre Carcassonne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torre Carcassonne em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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