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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Santo Antônio , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Este apartamento de 71,5m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma excelente distribuição de cômodos, incluindo sala, área de serviço e dependência completa. Localizado no bairro Santo Antonio, em um condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das capitais mais vibrantes do Brasil. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 216.453,62
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 328.036,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área privativa de 71,5m² com 2 quartos e 2 banheiros é um diferencial atrativo no mercado de leilões em Salvador, especialmente no bairro Santo Antonio.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua primeira praça, com lance mínimo de R$ 216.453,62. A avaliação é de R$ 161.000,00. É importante notar que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação da Caixa.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 328.036,94, oferece um valor mais elevado, mas pode ser uma alternativa caso a primeira praça não tenha lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 161.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 216.453,62, minha recomendação seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor de arrematação ficar próximo ou ligeiramente acima da avaliação, pode ser um bom negócio. No entanto, se os lances ultrapassarem significativamente a avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  2. Avaliar a Segunda Praça: Se a primeira praça não for arrematada, a segunda praça terá um lance mínimo de R$ 328.036,94. É crucial comparar este valor com o valor de mercado real do imóvel na região de Santo Antonio, Salvador. Se o valor da segunda praça ainda for competitivo em relação ao mercado, pode ser uma opção.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Santo Antonio, Salvador. Verificar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 71,5m², etc.) para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.453,62 e da 2ª praça é de R$ 328.036,94. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Salvador/BA. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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