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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Engenho Velho De Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Apartamento com 2 quartos, localizado no bairro Engenho Velho de Brotas. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital baiana.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 144.422,78.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.166,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 425.925,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Salvador, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 2 quartos e uma área construída de 51,56m², o apartamento está localizado em uma região com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 144.422,78. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, especialmente se não houver muitos interessados.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 425.925,56. Esta praça é significativamente mais alta, indicando que o valor de mercado pode estar mais próximo deste patamar, ou que a primeira praça foi apenas uma formalidade. É crucial analisar o valor de mercado real para determinar a atratividade desta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 144.422,78 e o valor da 2ª praça de R$ 425.925,56, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Mercado Local: Pesquisar o preço de apartamentos similares na região de Engenho Velho De Brotas para determinar o valor de mercado real. Se o valor de mercado for inferior a R$ 425.925,56, a 2ª praça pode não ser tão atrativa.
  2. Foco na 1ª Praça: Se a análise de mercado confirmar que o valor de R$ 144.422,78 é significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance nesta praça. No entanto, é importante estar ciente de que lances muito abaixo da avaliação podem não ser aceitos.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais, caso o objetivo seja revenda após a aquisição.
  4. Despesas Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. Estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento.

Plano de Ação Det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.166,18 e da 2ª praça é de R$ 425.925,56. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Velho De Brotas em Salvador/BA. A região de Engenho Velho De Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condominio Solar Boa Vista Renascença 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Solar Boa Vista Renascença 3 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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