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Apartamento com 2 quartos em Salvador - BA , Patamares , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Apartamento de 73,90m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado em Patamares. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital baiana. A proximidade com a Av. Prof. Pinto Aguiar facilita o acesso a diversas conveniências. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. Considere as opções de pagamento à vista ou parcelado com o vendedor ou via financiamento bancário. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:01
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Patamares, leilão em Salvador - BA

Este apartamento, com 73,90m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizado em Patamares, Salvador, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado e com lances condicionados à aprovação do vendedor. A área de 73,90m² é um bom tamanho para o mercado de aluguel na região.

Análise e Estratégia:

Característica Detalhe
Área Privativa 73,90 m²
Quartos 2
Banheiros 1
Situação Ocupado
Praça de Leilão 1ª Praça (Única)
Valor Mínimo Lance (Estimativa) R$ 182.000,00 (com base no ProximoLance)
Incremento R$ 5.000,00

Recomendação de Ação:

  • Aguardar a 1ª Praça: O leilão é do tipo "Envie sua Proposta" e a primeira praça está aberta para lances até 07/11/2025. Dado que o valor de avaliação não foi informado e o "Próximo Lance" é de R$ 182.000,00, é prudente monitorar a atividade de lances. Se não houver lances significativos ou se o leilão não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.
  • Negociação Pós-Leilão: Como os lances são condicionados à aprovação do vendedor, e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria tentar uma negociação direta após o leilão, caso não haja arrematação. O fato de estar ocupado pode ser um ponto de negociação para obter um desconto adicional.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patamares em Salvador/BA. A região de Patamares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio dos Securitarios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio dos Securitarios em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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