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Apartamento com 2 Quartos em Salvador - Oportunidade Única! , Granjas Rurais Presidente Vargas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Salvador! Este apartamento de 39,6m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.755,69
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.755,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 39,6m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, localizado em ofertas de leilão em Salvador/BA. O valor de lance inicial é de R$ 131.755,69 e o lance mínimo é de R$ 142.000,00. A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor de lance inicial é significativamente inferior ao lance mínimo, indicando uma possível margem para negociação ou um valor de avaliação mais alto.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem data prevista para 19/01/2026 às 10:00. O valor de lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 131.755,69, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar o lance mínimo (R$ 142.000,00) e estiver dentro do orçamento planejado, pode-se considerar um lance.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, ou se o valor final for superior ao esperado, focar na segunda praça. O lance inicial na segunda praça é R$ 131.755,69. É crucial definir um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa na região de Granjas Rurais Presidente Vargas e bairros adjacentes, considerando imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora não especificados, é importante estimar).
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.755,69 e da 2ª praça é de R$ 131.755,69. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas em Salvador/BA. A região de Granjas Rurais Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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