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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador/BA!
Apartamento com 40,53 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece a conveniência de estar em uma área de fácil acesso e com potencial de valorização.
Ideal para quem busca um lar em uma das capitais mais vibrantes do Brasil ou para investidores que visam retorno com locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.249,02
Economia: R$ 34.750,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salvador/BA, com 2 quartos e 40,53 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 158.000,00.

Análise de Mercado e Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão com o valor de R$ 158.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 123.249,02. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: Salvador é uma cidade com alta demanda por imóveis, especialmente apartamentos bem localizados. A área de Areia Branca, embora necessite de verificação mais aprofundada, pode oferecer um bom potencial de valorização, seja para venda futura ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar o valor do condomínio, que está indicado como '?'. Este custo mensal impactará diretamente a rentabilidade do investimento. Além disso, é importante considerar os custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção, e os impostos (IPTU, que está zerado, e ITBI).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Areia Branca, Salvador/BA. Analisaria o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, bem como o valor de aluguel médio na área.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, seria ideal para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de aquisição estimado (lance da segunda praça), custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.249,02. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Viver Salvador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Salvador em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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