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Apartamento com 2 quartos em Samambaia - DF , Samambaia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Samambaia, DF, com 51,29m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e boa localização em leilao com descontos em Brasília. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
A oportunidade de adquirir um imóvel da Caixa com potencial de valorização. A região de Samambaia oferece infraestrutura completa e fácil acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 272.898,46
Economia: R$ 47.101,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um bem em leilao com descontos em Brasília com potencial de valorização e um valor de entrada acessível. Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a participação e, se possível, ofertar lances na primeira praça, que tem um valor de R$ 320.000,00. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça, com o valor de R$ 272.898,46, pode ser vantajoso, pois representa um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Samambaia, DF, para ter uma base sólida para a oferta de lances. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e o valor da segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de cartório, possíveis reformas e despesas com desocupação (se aplicável). O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se a intenção for utilizar financiamento SBPE ou FGTS, é crucial realizar a pré-análise de crédito na Caixa antes de participar do leilão, conforme instruído no edital.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos momentos finais, para evitar surpresas. O edital informa que em caso de disputa, o prazo de encerramento pode ser estendido.
  • Pós-Aquisição: Planejar a regularização do imóvel, incluindo a averbação de áreas e possíveis reformas. Caso o imóvel esteja ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação.

Considerações Importantes:

  • O im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.898,46. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Brasília/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Urban 302. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Urban 302 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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