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Apartamento com 2 quartos em Brasília/DF , Setor Meireles , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Apartamento com excelente localização no Setor Meireles, oferecendo 44,22 m² de área privativa e 60,52 m² de área total. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Atenção: Verifique as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, pois podem haver atualizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brasília, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado consolidado. A área privativa de 44,22 m² e a área total de 60,52 m², com 2 quartos e 1 banheiro, são características que atraem um público diversificado, desde jovens profissionais a pequenas famílias.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • Valor de Venda (Lance Inicial): R$ 87.819,45
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 41,45%

Considerando o desconto significativo em relação à avaliação, a primeira praça (lance inicial de R$ 87.819,45) é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria monitorar o leilão e, se houver pouca concorrência, fazer um lance próximo ao valor de venda. Caso contrário, estar preparado para cobrir lances iniciais pode ser vantajoso.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região do Setor Meireles para determinar o valor de revenda ou locação após a regularização.
  2. Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este é um ponto crucial para o cálculo final do investimento.
  3. Otimização do Imóvel: Após a aquisição e regularização, considerar pequenas reformas ou atualizações estéticas para maximizar o valor de mercado. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha pode gerar um bom retorno.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização central em Brasília sugere bom potencial para ambas as estratégias.

Observações Importantes:

  • A verificação das formas de pagamento no site da CA...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Avenida Monumental (Residencial Porto Pilar) Setor Meireles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avenida Monumental (Residencial Porto Pilar) Setor Meireles em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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