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Apartamento com 2 quartos em Santa Bárbara do Oeste/SP , Residencial Do Lago , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara do Oeste! Este apartamento de 45,3 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da cidade agregam valor a este imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.785,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.937,88
Economia: R$ 28.847,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Santa Bárbara do Oeste/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que inicia com um valor de R$ 155.937,88, representando uma depreciação significativa em relação ao lance inicial de R$ 184.785,20. Este valor mais baixo pode atrair um maior número de interessados, aumentando a competitividade e potencialmente gerando um retorno sobre o investimento mais rápido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Bárbara do Oeste, focando no bairro e nas proximidades do Condomínio Residencial Mac Knight. Comparar com imóveis vendidos recentemente para obter uma estimativa precisa do valor de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção do condomínio.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos levantados. Na segunda praça, com o valor inicial mais baixo, é possível fazer um lance competitivo e ainda ter margem para lucro.
  • Potencial de Valorização: Santa Bárbara do Oeste é uma cidade com desenvolvimento industrial e econômico, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. O condomínio fechado oferece segurança e comodidade, fatores cada vez mais valorizados pelos compradores.
  • Opções de Saída: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado para revenda, visando um lucro rápido, ou destinado à locação, gerando renda passiva mensal. A demanda por imóveis compactos e bem localizados em condomínios costuma ser alta.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.785,20 e da 2ª praça é de R$ 155.937,88. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Do Lago em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Residencial Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Residencial das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial das Águas em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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