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Direitos Apartamento com 43,33m² em Santa Bárbara D'Oeste , Parque Eldourado , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre este apartamento em Santa Bárbara D'Oeste, com área total de 63,50m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, próximo a comércios e serviços, este imóvel oferece potencial de valorização. A matrícula 84.018 indica a existência de alienação fiduciária e penhora, informações cruciais para análise de risco e planejamento financeiro. A descrição detalhada na matrícula revela a área privativa de 43,33m² e área comum de 20,1790m². Considere a possibilidade de parcelamento com entrada de R$ 55.000,00 e 30 parcelas de R$ 5.500,00 na 1ª praça, ou R$ 27.500,00 de entrada e 30 parcelas de R$ 2.750,00 na 2ª praça. Analise cuidadosamente o edital e as condições de venda para tomar a melhor decisão de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em Santa Bárbara D'Oeste, com potencial de valorização e renda. A análise detalhada da matrícula revela informações cruciais sobre a situação jurídica do bem, como a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e a penhora exequenda. Estes pontos exigem uma diligência aprofundada para entender os riscos e custos envolvidos na regularização.

Considerando as informações disponíveis, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido para R$ 110.000,00. Essa redução pode compensar os custos adicionais com a regularização da matrícula e a quitação de débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, taxas, prazos e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Custos: Calcule os custos totais estimados, incluindo o lance na 2ª praça, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência, impostos e possíveis despesas com a regularização da alienação fiduciária e da penhora.
  • Negociação e Regularização: Após o arremate, inicie imediatamente o processo de regularização da matrícula junto à Caixa Econômica Federal e aos órgãos competentes para a baixa da penhora.
  • Potencial de Renda: Com o imóvel regularizado, avalie o mercado de aluguel na região de Santa Bárbara D'Oeste para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. A área privativa de 43,33m² pode ser atrativa para locatários que buscam praticidade e boa localização.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a locação a longo prazo ou a revenda após a valorização do imóvel.

É fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com a burocracia e os custos associados à aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Eldourado em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Parque Eldourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condominio Bosque dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bosque dos Pássaros em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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