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Apartamento com 2 quartos em Santa Bárbara D'Oeste/SP , Jardim Dos Manacas , Santa Barbara D'oeste - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Santa Bárbara D'Oeste/SP!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 49,02 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.200,00
Economia: R$ 82.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado que o lance inicial da primeira praça é R$207.000,00 e o lance inicial da segunda praça é R$124.200,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Bárbara D'Oeste, focando no bairro Jardim dos Manacás e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para obter uma estimativa precisa.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado visite o imóvel para constatar a situação de ocupação e avaliar as condições gerais de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade dessa diligência.
  • Custos de Reforma: Com base na visita, orçar possíveis reformas ou reparos necessários. A área privativa de 49,02 m² sugere que os custos de reforma podem ser controláveis.
  • Análise de Dívidas: Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes. O campo 'iptu_mes' e 'condominio_mes' devem ser preenchidos com base em informações adicionais ou estimados se não disponíveis. O valor de IPTU mencionado (15074511111032806002) parece ser um código de cadastro, não um valor.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é R$124.200,00. É prudente preparar um lance ligeiramente acima desse valor, mas abaixo do valor de mercado estimado, para garantir a aquisição.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de financiamento bancário e utilização de FGTS. Embora o HTML não forneça detalhes sobre financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Manacas em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Jardim Dos Manacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Novità Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novità Residence em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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