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Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 41,19m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.686,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 41,19m² com 2 quartos é um diferencial para o público que busca moradia acessível na região.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja possibilidade de financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais. A avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$159.686,84 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos na área.
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 09/12/2025. Se o lance inicial não for atingido na primeira praça, pode haver uma segunda oportunidade com valor potencialmente menor. É crucial monitorar os lances e o encerramento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Santa Cruz e os planos de infraestrutura que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e a estética, visando maximizar o retorno sobre o investimento, seja através de venda rápida ou locação a longo prazo.

A matrícula do imóvel (265114) e o edital de leilão são documentos essenciais para verificar a situação legal e quaisquer ônus pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.686,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Santa Cruz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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