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Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento em Santa Cruz oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,85 m². Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços e localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.777,36
Economia: R$ 29.222,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um primeiro imóvel. Com 2 quartos e 44,85 m² de área privativa, ele se encaixa bem para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça inicia com um lance mínimo de R$ 148.000,00, com abertura em 14/10/2025. Este valor é baseado na avaliação do imóvel.
  • A segunda praça, com abertura em 21/10/2025, oferece um desconto de 20%, com lance mínimo de R$ 118.777,36. Esta praça pode ser mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor.
  • A terceira praça, com lance mínimo de R$ 14.800,00, é significativamente mais baixa e pode indicar um imóvel com alguma pendência ou necessidade de reforma substancial, ou ainda um erro de digitação no valor. É crucial verificar a documentação e o estado real do imóvel antes de considerar esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a primeira praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será R$ 148.000,00 mais a comissão do leiloeiro.
  2. Focar na segunda praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance mínimo de R$ 118.777,36, com 20% de desconto sobre a avaliação, é um ponto de entrada mais acessível. Recomendo preparar um lance próximo a este valor, considerando a comissão de 5%. Um lance de R$ 124.716,23 (R$ 118.777,36 + 5% de comissão) seria um bom ponto de partida.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 33787797), condomínio (se houver, não informado), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma. A matrícula 250533 deve ser analisada detalhadamente para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.777,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santiago II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santiago II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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