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Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 40,54m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ele está localizado em uma região com vasta rede de comércio e lazer, além de infraestrutura urbana consolidada. A proximidade com grandes vias de acesso e a oferta de serviços públicos e privados na área agregam valor.
A cidade do Rio de Janeiro, com seu segundo maior PIB municipal do Brasil, oferece um potencial econômico e de valorização significativo, impulsionado por investimentos em infraestrutura e projetos de reurbanização. Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 126.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 98.313,58, apresenta um desconto considerável, tornando-o atraente para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:07
Valor: R$ 180.703,07
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 98.313,58
Economia: R$ 82.389,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,54m² com 2 quartos e 1 banheiro em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 98.313,58, com um valor de avaliação de R$ 126.000,00. A diferença de 22% abaixo da avaliação sugere um bom potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 98.313,58, oferece um desconto significativo em relação à avaliação. Esperar por esta praça é uma estratégia prudente para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro é um centro econômico e turístico importante, com áreas em constante valorização. A localização em Santa Cruz, embora mais afastada do centro, pode se beneficiar de futuros desenvolvimentos urbanos e de infraestrutura.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel:
    • Aluguel: Dada a metragem e o número de quartos, o imóvel é adequado para locação, especialmente para famílias ou estudantes. A demanda por aluguel em áreas com boa infraestrutura e acesso a transporte é geralmente estável.
    • Revenda: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma revenda com lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados, devem ser pesquisados. A descrição menciona IPTU 34816918, o que pode ser um número de cadastro fiscal a ser verificado.
  • Riscos e Considerações: A segurança na região pode variar, sendo importante pesquisar o índice de criminalidade local. A descrição detalhada da região oferece um bom panorama, mas uma visita presencial é recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.703,07 e da 2ª praça é de R$ 98.313,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Margarida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Margarida em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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