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Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área total de 68,31m² e área privativa de 41,19m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 174.302,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda. A avaliação de R$ 133.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 180.535,53 indicam uma margem de lucro potencial, especialmente se o imóvel for adquirido em praças posteriores com valores reduzidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Santa Cruz, RJ. Analise os preços de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) na mesma localidade e em bairros próximos. Verifique a demanda por aluguel e venda na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, taxas), condomínio e eventuais custos de manutenção. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 180.535,53 e a segunda praça, R$ 174.302,56. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser vendido na primeira praça. Uma análise de risco deve ser feita.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verifique as condições específicas para utilização do FGTS, pois pode haver restrições. Se o objetivo for revenda, o financiamento bancário pode ser um fator importante para o comprador final, o que pode influenciar a velocidade da venda após a aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 174.302,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Santa Cruz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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