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Apartamento com 2 quartos em Santa Maria , Aurlandia , Santa Maria - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santa Maria/RS!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, totalizando 56,13 m² de área total e 38,41 m² de área privativa.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado no condomínio URLANDIA, em uma região promissora.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Santa Maria/RS, com 2 quartos e 56,13 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 96.000,33, com um lance inicial de R$ 96.000,33, sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando que se trata de um apartamento em leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 27/10/2025 às 10h00. É crucial acompanhar o andamento do leilão e, se possível, participar ativamente. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior com um valor potencialmente menor.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que não há um desconto inicial significativo. No entanto, a natureza do leilão pode atrair lances competitivos, sendo importante ter uma estratégia de lance bem definida.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Santa Maria, especialmente em áreas com condomínios como o URLANDIA, pode apresentar potencial de valorização imobiliária. Uma análise mais aprofundada do mercado local, incluindo a comparação com imóveis similares na região, seria recomendada.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, conforme informado), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas) e eventuais reformas necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A disponibilidade do Edital e da Matrícula (links fornecidos) é um ponto positivo, permitindo uma análise detalhada da situação legal e registral do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado para determinar o valor just...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aurlandia em Santa Maria/RS. A região de Aurlandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial Aruba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aruba em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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